Kat Planları
Planlar 1:100 ölçeğinde, duvar kalınlıkları dış duvar 20 cm / iç bölme 10 cm kabulüyle çizilmiştir. Kırmızı kesikli çizgiler kapı açılım yönünü, mavi çizgiler pencereleri gösterir. Mobilya yerleşimi bir öneri niteliğindedir ve aşağıdaki anahtarla gizlenebilir.
Oda Cetveli
Her mekânın net ölçüleri ve alanı, ilgili kat planındaki oda etiketleriyle birebir eşleşecek şekilde aşağıda listelenmiştir.
Zemin Kat
| No | Mekân | Ölçü | Alan |
|---|---|---|---|
| 1 | MUTFAK + Yemek Alanı | 4.40 x 3.60 m | 15.84 m² |
| 2 | MİSAFİR Yatak Odası | 3.20 x 3.60 m | 11.52 m² |
| 3 | DEPO Kiler | 2.80 x 1.60 m | 4.48 m² |
| 4 | WC Lavabo | 2.80 x 2.00 m | 5.60 m² |
| 5 | SALON Oturma Odası | 5.60 x 4.60 m | 25.76 m² |
| 6 | GİRİŞ Holü | 2.40 x 2.40 m | 5.76 m² |
| 7 | MERDİVEN | 2.40 x 2.20 m | 5.28 m² |
| 8 | HOL | 2.40 x 4.60 m | 11.04 m² |
| 1 | BALKON | 5.60 x 1.20 m | 6.72 m² |
| TOPLAM (kapalı + balkon) | 92.00 m² |
1. Kat
| No | Mekân | Ölçü | Alan |
|---|---|---|---|
| 1 | EBEVEYN Banyo (Duş+Lavabo) | 2.80 x 2.00 m | 5.60 m² |
| 2 | GİYİNME Odası | 2.80 x 1.60 m | 4.48 m² |
| 3 | EBEVEYN Yatak Odası | 4.40 x 3.60 m | 15.84 m² |
| 4 | GAMING ROOM | 3.20 x 3.60 m | 11.52 m² |
| 5 | HOL | 5.60 x 2.40 m | 13.44 m² |
| 6 | MERDİVEN + Sahanlık | 2.40 x 2.40 m | 5.76 m² |
| 7 | ORTAK BANYO | 2.40 x 2.40 m | 5.76 m² |
| 8 | ÇOCUK ODASI 1 | 5.60 x 2.20 m | 12.32 m² |
| 9 | ÇOCUK ODASI 2 | 4.80 x 2.20 m | 10.56 m² |
| 1 | BALKON | 4.40 x 1.20 m | 5.28 m² |
| 2 | BALKON | 5.00 x 1.20 m | 6.00 m² |
| 3 | BALKON | 4.40 x 1.20 m | 5.28 m² |
| TOPLAM (kapalı + balkon) | 101.84 m² |
Alan Özeti
Kapı ve Pencere Cetveli
Ölçüler genişlik × yükseklik (cm) olarak, ön proje aşaması için tipik ve gerçekçi değerlerle verilmiştir; uygulama projesinde doğrama mühendisi/mimar tarafından netleştirilir.
| Kod | Konum | Ölçü | Tip |
|---|---|---|---|
| K1 | Ana giriş | 100×210 | Çelik/kompozit dış kapı |
| K2 | Salon → Balkon | 260×210 | Alüminyum sürme cam kapı |
| K3 | Ebeveyn Yatak Odası → Balkon | 110×210 | Alüminyum sürme cam kapı |
| K4 | Çocuk Odaları → Balkon (×2) | 110×210 | Alüminyum sürme cam kapı |
| K5 | Ebeveyn Yatak Odası ↔ Gaming Room | 120×210 | İç kapı, geniş / doğrudan geçiş |
| K6 | Oda içi kapılar (yatak odaları, WC/Banyo) | 80–90×210 | Ahşap iç kapı |
| Kod | Konum | Ölçü | Tip |
|---|---|---|---|
| P1 | Mutfak (kuzey + batı) | 200×140 / 160×140 | PVC/Alüminyum, çift camlı |
| P2 | Misafir Yatak Odası | 180×140 | PVC/Alüminyum, çift camlı |
| P3 | Salon (batı) | 200×160 | PVC/Alüminyum, çift camlı |
| P4 | Ebeveyn Yatak Odası / Gaming Room | 120×140 / 140×140 | PVC/Alüminyum, çift camlı |
| P5 | Çocuk Odaları (×2) | 90×140 (kapı yanı sabit cam) | PVC/Alüminyum, çift camlı |
| P6 | Islak hacim havalandırma pencereleri (WC, Ortak Banyo) | 60×60 | Buzlu cam, vasistas |
Yapısal ve Teknik Notlar
- Taşıyıcı sistem: betonarme kolon–kiriş karkas sistem öngörülmüştür. Ana yapısal aks aralıkları planlardaki 2,4 m / 3,2 m / 4,4 m / 5,6 m bölme hatlarıyla uyumlu ızgara üzerine oturur; kesin kolon/kiriş boyutlandırması statik projede belirlenecektir.
- Döşeme ve duvarlar: döşeme kalınlığı ~15 cm betonarme; dış duvarlar 20 cm (yalıtımlı gazbeton/tuğla + dış cephe ısı yalıtımı), iç bölme duvarlar 10 cm hafif bölme olarak öngörülmüştür.
- Kat yüksekliği: 3,00 m kaba kat yüksekliği (yaklaşık 2,80 m net iç yükseklik), ilgili imar mevzuatındaki asgari 2,60 m net yükseklik şartının üzerindedir.
- Merdiven: iki kollu (dönüşlü) merdiven, kol genişliği 110 cm (asgari 100 cm şartını sağlar), rıht ~17 cm, basamak genişliği (aden) ~29 cm; toplam 17–18 basamak ile 3,00 m kat yüksekliği aşılır.
- Doğal aydınlatma / havalandırma: tüm yatak odaları, salon, mutfak ve gaming room dış cepheye açılan pencerelerle doğal ışık ve havalandırma alır; ıslak hacimler (WC, banyolar) için mekanik havalandırma bacası/aspiratör önerilir.
- Ebeveyn süiti – Gaming Room ilişkisi: istenen kriter doğrultusunda gaming room, ebeveyn yatak odasının bitişiğine, aralarında doğrudan bağlantı kapısı (120 cm) olacak şekilde yerleştirilmiştir; ayrıca koridordan bağımsız girişi de bulunmaktadır.
- Islak hacimler: zemin katta 1 WC/lavabo, 1. katta ortak banyo ve ebeveyn banyosu (duş + lavabo) olmak üzere toplam 3 ıslak hacim bulunmaktadır — "bir altta bir üstte" kriterine uygun olarak zemin kat WC ile 1. kat ortak banyosu konumlandırılmıştır.
- Tesisat projeleri: sıhhi tesisat, elektrik, ısıtma/soğutma (kombi/klima) ve yangın tesisatı projeleri bu mimari ön projeye dahil değildir; ilgili mühendislik disiplinleri tarafından ayrıca hazırlanmalıdır.
- Zemin etüdü: temel tipi (tekil temel / radye temel) arsanın zemin etüdü sonuçlarına göre inşaat mühendisi tarafından belirlenmelidir; bu proje zemin koşullarını varsaymamaktadır.
KTMMOB Uygulama Süreci ve Ruhsat Uyarısı
Bu bir mimari ön proje / kavramsal tasarımdır
Bu belge, belirttiğiniz oda programına (ebeveyn süiti, gaming room, mutfak, salon, misafir odası, 2 çocuk odası, 2 ek ıslak hacim, balkonlar, 2 kat) göre hazırlanmış, ölçekli ve teknik notlarla desteklenmiş bir avan proje niteliğindedir; web sitesi / portföy sunumu ve yatırımcı-işveren görüşmeleri için tasarlanmıştır.
KKTC'de inşaat ruhsatı alınabilmesi için mimari, statik, elektrik ve mekanik projelerin, Kıbrıs Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği'ne (KTMMOB) kayıtlı, büro tescilli bir mimar ve ilgili mühendisler tarafından hazırlanıp mühürlenmesi ve ilgili belediye/imar dairesine onaylatılması yasal bir zorunluluktur. Bu nedenle bu dosya, resmi ruhsat başvurusunda kullanılacak "uygulama projesi" yerine geçmez.
İnşaata başlamadan önce mutlaka: (1) arsanız için zemin etüdü yaptırın, (2) KTMMOB'a kayıtlı bir mimarla bu ön projeyi parsel/imar durumuna göre revize ettirin, (3) statik, elektrik ve mekanik mühendislerle uygulama projelerini tamamlatın, (4) projeleri ilgili belediyeye onaylatıp ruhsat alın. Güncel mevzuat ve oda kayıt bilgileri için: ktmmob.org.